| Kúpna zmluva (kúpno predajná) vzor |
 |
Kúpna zmluva, kúpno predajná zmluva - vzory
poskytli sme Vám dva vzory kúpnej zmluvy alebo inak nazývanej kúpno predajnej zmluvy, ktoré bol i aktualizované dňa 11.6.2009. Obsah kúpnej zmluvy slúži na informatívne účely, pre bližšiu špecifikáciu odporúčame, aby ste si nechali vypracovať kúpnu zmluvu poverenou osobou alebo nás za týmto účelom kontaktovali. Pokiaľ máte konkrétnu otázku, uveďte ju do online komentára a my sa Vám ju posnažíme zodpovedať.
§ 588 a jeho podstatné náležitosti (1) Predmet kúpnej zmluvy. (2) Dohodnutá Kúpna cena. (3) Záväzok predávajúceho - odovzdanie predmetu kúpnej zmluvy. (4) Záväzok kupujúceho - prevzatie predmetu kúpnej zmluvy. (5) Práva a povinnosti predávajúceho a kupujúceho. Vzor č.1 KÚPNA ZMLUVA
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami: predávajúci: MUDr. Zuzana Tušová Článok l
Predmet zmluvy 1) Predmetom zmluvy je prevod:
– vlastníctva garážového boxu č. 223 nachádzajúceho sa na 1. poschodí stavby súpisné číslo 2583 postavenej na parcele číslo 1669/26 na ulici Baltská v k. ú. Podunajské Biskupice,
– spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstve garážového objektu o veľkosti 1/253.
2) Nehnuteľnosti uvedené v ods. 1 sú zapísané na liste vlastníctva č. 1301 pre obec Bratislava, mestská časť Podunajské Biskupice, k. ú. Podunajské Biskupice, Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra Bratislava II (ďalej len „nehnuteľnosti“).
3) Nehnuteľnosti uvedené v ods. 1 sú vo výlučnom vlastníctve predávajúcej. Článok II
Popis a rozloha garážového boxu Prevádzaný garážový box č. 223 pozostáva z jednej miestnosti. Vlastníctvo nebytového priestoru je ohraničené vstupnými dverami. Súčasťou garážového boxu je jeho vnútorné vybavenie, elektrická zásuvka na 220 V. Celková výmera podlahovej plochy garážového boxu je 15,86 m2.
Článok III
Určenie a popis spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva 1) S vlastníctvom garáže je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva.
2) Spoločnými časťami sú: základy, strecha, obvodové múry, priečelie vchodu, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. 3) Spoločnými zariadeniami sú: bleskozvod, rozvodňa, sklad, vodovodné, teplovodné, kanalizačné a elektrické prípojky, požiarny vodovod, vjazdy, hala a vstup. 4) Príslušenstvom objektu je kanalizačná a vodovodná šachta. 5) Predávajúca prevádza na kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach objektu a príslušenstve, ktorého veľkosť je 1/253. Článok IV
Technický stav garáže a objektu 1) Predávajúca vyhlasuje, že jej nie sú známe také vady a poškodenia garážového boxu, jeho vybavenie, spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva objektu, na ktoré by mala kupujúceho osobitne upozorniť.
2) Kupujúci vyhlasuje, že pred uzatvorením zmluvy sa oboznámil so stavom garážového boxu, jeho vybavenia, so stavom spoločných častí, spoločných zariadení, príslušenstva objektu a v tomto stave ho preberá a kupuje. Článok V
Predmetom tejto kúpy nie je pozemok – parcela číslo 1669/26.Úprava práv k pozemku Článok VI
Predávajúci predáva kupujúcemu do jeho výlučného vlastníctva nehnuteľnosti uvedené v článku l zmluvy za dohodnutú kúpnu cenu 10.000,– EUR, ktorú predávajúca prevzala od kupujúceho pri podpise tejto zmluvy.Cena garážového boxu Článok VII
Správa objektu Kupujúci vyhlasuje, že v zmysle ustanovenia § 5 zák. č. 182/1993 Z. z. pristupuje k zmluve o výkone správy a zaväzuje sa prispievať do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti ich spoluvlastníckeho podielu.
Článok VIII
Nadobudnutie vlastníctva Zmluvné strany sú si vedomé, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam nadobudne kupujúci až dňom právoplatného rozhodnutia Katastrálneho úradu v Bratislave, Správa katastra Bratislava II o povolení vkladu a že svojimi zmluvnými prejavmi sú viazané.
Článok IX
Osobitné ustanovenia 1) Táto zmluva je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, z ktorých štyri budú predložené na Katastrálnom úrade v Bratislave Správe katastra Bratislava II.
2) Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nebola obmedzená, zmluvu uzatvorili na základe slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu podpisujú. V Bratislave dňa 11.06.2009
_______________________ _______________________
Vzor č.2 KÚPNA ZMLUVA
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami: predávajúci: OCO, a.s.
Sídlo: Miletičova č. 9, 821 09 Bratislava IČO: 33583471 zapísaný v obchodnom reg. OS Bratislava l, odd. Sa, vložka č. 152/B zastúpený: Annou Slanou, predsedkyňou predstavenstva (ďalej len „predávajúci“) a kupujúci: MYDD, s.r.o. Sídlo: Lazaretská, 811 03 Bratislava IČO: 36227123 zapísaný v obchodnom reg. OS Bratislava l, odd. Sro, vložka č. 11634/B zastúpený: Bc. Ján Kán, konateľ (ďalej len „kupujúci“ a spolu s predávajúcim ďalej len „zmluvné strany“) sa dohodli na uzatvorení tejto kúpnej zmluvy: Článok l
Predmet zmluvy 1) Predmetom zmluvy je prevod nehnuteľností vo vlastníctve predávajúceho:
a) pozemku parc. č. 583/1 o výmere 5189 m2, druh pozemku – ostatné plochy, b) pozemku parc. č. 583/2 o výmere 543 m2, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria, c) pozemku parc. č. 583/3 o výmere 425 m2, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria, d) pozemku parc. č. 584 o výmere 1987 m2, druh pozemku – trvalé trávnaté porasty, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Kuchyňa, okres Malacky, obec Kuchyňa, zapísané na liste vlastníctva č. 125, vedeného na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra Malacky (ďalej aj „nehnuteľnosti“). 2) Kupujúci kupuje nehnuteľnosti do výlučného vlastníctva a zaväzuje sa za ne zaplatiť kúpnu cenu. 3) Predmetom prevodu podľa tejto zmluvy výslovne nie sú stavby, ktoré stoja na parc. č. 583/2 a parc. č. 583/3, pretože predávajúci nie je vlastníkom týchto stavieb. Článok II
Kupujúci vyhlasuje, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámil so stavom nehnuteľností, ich stav mu je dobre známy a v tomto stave ich kupuje.
Článok III
Kúpna cena a platobné podmienky 1) Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene stanovenej dohodou vo výške 100.000,– EUR (slovom: jeden stotisíc Eur).
2) Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena bude uhradená v plnej výške prevodom na účet predávajúceho č. 12345678/1200 do 15 dní po podpise tejto zmluvy.
Článok IV
Právne záruky Predávajúci sa zaručuje, že:
a) nehnuteľnosti sa nachádzajú v jeho výlučnom vlastníctve, b) je oprávnený s nehnuteľnosťami plne disponovať, c) na nehnuteľnostiach neviaznu žiadne záložné práva, akékoľvek iné ťarchy, akékoľvek práva tretích osôb, vrátane vecných bremien, nájomných práv a iných práv, nie sú a nebudú urobené žiadne opatrenia a kroky zo strany predávajúceho k zriadeniu takýchto práv k nehnuteľnostiam, d) na nehnuteľnosti neboli uplatnené žiadne nároky podľa osobitných právnych predpisov, e) vlastníctvo predávajúceho k nehnuteľnostiam nie je nijako ovplyvnené žiadnou dohodou s treťou stranou, f) nebolo rozhodnuté o vyvlastnení nehnuteľností, odstránení nehnuteľností, alebo o zmene ich využitia, ani nebolo začaté a neprebieha žiadne súdne, správne ani iné konanie, ktorého dôsledkom by došlo k vyvlastneniu alebo odstráneniu nehnuteľností, alebo ktorým by bolo inak obmedzené vlastnícke právo kupujúceho k nehnuteľnostiam, g) vykoná všetky kroky a vyvinie maximálne úsilie nevyhnutné na to, aby kupujúci nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnostiam. Článok V
Nadobudnutie vlastníctva 1) Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho na základe tejto zmluvy podajú na Katastrálny úrad v Bratislave, Správu katastra Malacky bezodkladne po podpise zmluvy.
2) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do rozhodnutia Katastrálneho úradu v Bratislave, Správy katastra Malacky o povolení alebo zamietnutí vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. 3) Zmluvné strany berú na vedomie, že vlastnícke právo k nehnuteľnostiam, vymedzeným v čl. I, nadobudne kupujúci až vkladom do katastra nehnuteľností vedeného Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra Malacky. 4) V prípade, ak by Katastrálny úrad v Bratislave, Správa katastra Malacky rozhodla o zamietnutí návrhu na vklad, sú zmluvné strany podľa § 457 Občianskeho zákonníka povinné vrátiť si vzájomne poskytnuté plnenia bezodkladne. 5) Kupujúci nadobudne nehnuteľnosti do výlučného vlastníctva. Článok VI
Záverečné ustanovenia
1) Účastníci podpisom tejto zmluvy zároveň potvrdzujú, že sú oprávnení s jej predmetom disponovať bez obmedzenia, právny úkon je urobený v predpísanej forme, prejavy vôle sú hodnoverné, dostatočne zrozumiteľné a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená.
2) Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu pozorne prečítali, jej obsahu porozumeli a bez výhrad s ňou súhlasia, na znak čoho ju vlastnoručne podpisujú. 3) Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, z toho 4 vyhotovenia pre Katastrálny úrad v Bratislave, Správu katastra Malacky, 1 pre kupujúceho a 1 pre predávajúceho. V Bratislave dňa 11. 06. 2009 predávajúci kupujúci
|
|
| Posledná úprava Štvrtok, 25 Február 2010 11:42 |
Reklama
Komentáre
Kúpna zmluva bez dátumu podpisu neobsahuje kompletné náležitosti, takže nie je platná. Citovať
Chcela by som sa spýtať, či kupná zmluva je platná, ak nie je tam dátum podpisu. Ďakujem
Vörösová Citovať
Kedze kupna zmluva bola podpisana, nadobudla platnost a pokial bola aj zavkladovana, nadobudla ucinnost. V takomto pripade nie je mozne od zmluvy odstupit z dovodu kupnej ceny. Citovať
chcela by som sa spýtať, či obsahom kúpno-predajnej zmluvy môže byť aj doložka o vecnom bremene- doživotného práva užívať nehnuteľnosť. A či na základe takejto kúpno-predajnej zmluvy to kataster zapíše aj do LV.
Ďakujem
Ľuboslava Cabajová Citovať
úradne overené podpisy majú byť na kúpnych zmluvách, ktoré sa doručujú na správu katastra nehnuteľností. Odporúčam však overovať každý exemplár kúpnej zmluvy.
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností nemusí byť úradne overený. Citovať
musí být podpisy na kupní smlouvě ohledně koupě nemovitostí úředně ověřené a pokud ano, musí být ověřené podpisy účastníků na všech vytohoveních smluv předkládaných kastastrálnímu úřadu?
Musí být ověřené podpisy také na návrhu na vklad?
Děkuji za odpověď
Petr Pešat Citovať